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深圳部分城中村不再拆迁 一夜暴富美梦将破碎
2023-01-25

中国房子拆迁成就了很多人一夜暴富的梦想,一线城市的城中村拆迁发展是势在必行的,有很多城中村的人都在等待着房子拆迁能够一夜暴富。但是根据最新报道称深圳部分城中村不再拆迁,不少市民一夜暴富的美梦将破碎,究竟是什么情况呢?我们一起来看一下!

深圳城中村拆迁最新消息

拆迁是很多人发财致富的方式,而没有哪一个城市,能像深圳的城中村居民那样从拆迁当中赚取那么多财富。深圳房价高昂,城中村规模巨大,拆迁带来的财富最低也是几百万,更常见的则是数千万乃至上亿的拆迁补偿。

比如,杨箕村的村民们,平均每户坐拥1000万资产!位于罗湖区的蔡屋围,被誉为深圳市最成功的城中村,每户村民因拆迁补偿10-20套住房,加上房租,每户居民一年就有上百万元的收入;深圳CBD内唯一城中村改造项目,2009年岗厦旧改,一夜之间造就了10个以上亿万富豪,全村几乎无人不是千万富翁。

更神奇的还有这种:坐拥66套拆迁房租不去出(都舍不得卖一套),求助南山区政府的。在深圳,拆迁已经是个老大难问题,因为成本实在过于高昂。现如今,到了“租售并举”的时代,深圳也放弃了一定要多修商品房的思想,开始从租赁着手。这次深圳的政策调整,就是这种转变的体现

根据深圳市城中村(旧村)总体规划(2018-2025)(征求意见稿),其中的表述已经非常明确:范围内用地在2018-2025年内不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划,也就是不再被拆迁,而只能是进行租赁化改造,以后变成租赁房。

我们经常说深圳房价高,是由于深圳人多地狭(深圳面积只有北京的八分之一,上海的三分之一)。但实际情况却是,深圳共有住房1041万套,但其中商品只占八分之一;村民集体经济组织自建、合建房33.44万栋,约650万套间,占比高达60%。如果将城中村这部分供给利用起来,那么深圳的房价压力就会小很多。

如果深圳部分城中村不拆迁的话将会引起很多市民的不满,毕竟有不少市民都是等待拆迁的机会。但是现在深圳拆迁成本高,回报时间长,所以不拆迁改造是最适合的选择。